Financiamiento
El mundo de los Créditos Hipotecarios
Cuando acudes a una institución financiera y pides un crédito, solicitas una cierta cantidad de dinero que te comprometes a devolver pagando cierto interés adicional y otros gastos dentro de un plazo determinado. Hasta este punto, el crédito hipotecario es similar a cualquier otro crédito. La diferencia radica en que el dinero que te prestan en un crédito hipotecario debes utilizarlo para adquirir una casa o departamento, para adquirir un terreno o para construir una casa en un terreno que ya tengas.
Ya que se trata de la compra de un bien de un valor importante, la institución financiera exige entonces una garantía que le asegure el pago del dinero prestado. Dicha garantía es precisamente el terreno o la propiedad recién adquirida con el crédito, que pasa a estar hipotecada. Por lo anterior, los créditos hipotecarios son también conocidos como créditos con garantía hipotecaria.
Esto no significa que el banco se queda con tu nueva casa o departamento, al contrario. Tú vives en ella mientras le pagas puntualmente, mes con mes, a la institución financiera que te otorgó el crédito y sólo hasta que termines de pagar el préstamo, y sus correspondientes intereses, tu casa, departamento o terreno quedarán liberado de cualquier deuda es decir, se encontrará libre de gravamen.
De ahí que sea muy importante elegir el crédito hipotecario que mejor se adecue a tus necesidades es decir, el crédito que te permite adquirir o construir la casa o departamento que tu familia necesita que además se adecúa a tu capacidad mensual de pago.
¿Cómo me beneficia un crédito hipotecario?
Los préstamos hipotecarios representan grandes beneficios cuando se desea obtener un financiamiento mayor a una tasa de interés baja, lo que representa una ventaja cuando se desea iniciar proyectos grandes, como la construcción de una casa, el inicio de un negocio o la compra de algún bien, contando con el respaldo financiero que ofrece la garantía ofrecida.
Entre otros grandes beneficios encontramos...
- Solo un crédito le permitirá tener la vivienda perfecta en poco tiempo, recuerde que si espera a ahorrar todo el dinero puede pasar muchos años mientras que con el crédito sólo necesita la cuota inicial.- Le hace la vida más fácil. Si usted es de aquellos que paga arriendo, puede invertir ese dinero mensual en pagar su vivienda propia, muchas veces las cuotas de los créditos pueden ser mucho más económicas que el propio canon de arrendamiento.- Los créditos hipotecarios siempre se ajustan a sus necesidades, porque pueden tener múltiples opciones de pago, además de escoger el sistema de amortización; eso sí los plazos son más que atractivos ya que van de 5 hasta 30 años.- Al adquirir ese beneficio, usted protege su inversión accediendo a varios seguros; lo mejor, a un precio más que cómodo.
Nuestras Sugerencias
- Te recomendamos que te acerques a cuando menos tres bancos para compararlos créditos hipotecarios que te ofrecen. Mientras más información tengas, mayor será la posibilidad de que tomes la decisión correcta.- La búsqueda de información y la comparación de los créditos hipotecarios no siempre son sencillas y fáciles por lo que también puedes acudir con un experto hipotecario (o gestor de crédito) que te orientará en la búsqueda y contratación del financiamiento que necesitas para tu nuevo patrimonio.- Recuerda que la adquisición de un crédito para la vivienda es una gran responsabilidad que requiere compromiso ya que conlleva derechos y obligaciones. Si tienes claras tus necesidades de vivienda y estás seguro que el crédito hipotecario puede ser la herramienta que necesitas para hacerte de la vivienda que tu familia necesita, tómate tu tiempo, compara y toma una decisión informada. Busca aquel préstamo que te ayude a conseguir la vivienda que requieres, pero también que se adecue a tus finanzas y capacidad de pago.